הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית "שכונת המעיינות" – רובע המגורים החדש והמבטיח במודיעין-מכבים-רעות, שיכלול כ-3,575 יחידות דיור, מרחבים ירוקים, מוסדות ציבור ומתחמי תעסוקה ומסחר. ראש העיר: "בשורה לצעירי העיר".
מודיעין-מכבים-רעות ממשיכה לצמוח: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז הפקידה השבוע (30.6.2026) את התוכנית להקמת שכונת המעיינות (תוכנית מד/100). מדובר באבן דרך משמעותית במימוש שלב ב' של העיר, המתוכננת בראייה ארוכת טווח לאיכות חיים ועירוניות מתקדמת.
מיקום אסטרטגי ותכנון מוקפד
השכונה החדשה תשתרע על פני כ-550 דונם בצמוד לשכונת הכרמים, באזור אסטרטגי: מדרום לכביש 443, ממזרח לרחוב יהודה מכבי ומצפון לעמקים האלה וחרוד. התוכנית, שהובלה על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית מודיעין-מכבים-רעות, תוכננה על ידי האדריכל אמיר קולקר (משרד "קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים בע"מ").
מה יכלול רובע המגורים החדש?
השכונה תוכננה ליצור מרקם אורבני אחוד, המשתלב בטופוגרפיה המקומית ומציע תמהיל דיור מגוון המותאם לצרכי התושבים:
-
יחידות דיור: כ-3,575 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-20 יח"ד לדונם נטו.
-
גובה הבינוי: בנייה מרקמית של 6-8 קומות בממוצע, לצד שני מגדלי מגורים בני 25 קומות.
-
דיור מיוחד: כ-300 יחידות דיור ייעודיות.
-
עירוב שימושים: רחוב ראשי שישלב מגורים לצד מסחר, תעסוקה וכיכרות עירוניות.
-
שטחים ירוקים וציבוריים: כ-101 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, כולל ה"גן פסגה" במרכז השכונה וטיילת עירונית עם שבילי אופניים והליכה לאורך כביש 443.
-
מוסדות ציבור: כ-60 דונם יוקצו למוסדות חינוך ומבני ציבור.
"בשורה לצעירי העיר"
ראש העיר, חיים ביבס, בירך על ההחלטה: "הפקדת תוכנית שכונת המעיינות היא אבן דרך משמעותית בהתפתחות העיר. השכונה תיתן מענה חשוב לביקוש למגורים, ובמיוחד לצורך שלנו לאפשר לבנות ובני העיר להמשיך לבנות כאן את עתידם, קרוב לבית ולמשפחה. נמשיך להוביל פיתוח אחראי ששומר על האופי הייחודי של מודיעין".
מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נמסר כי מדובר במימוש אסטרטגיה להגדלת היצע הדיור באזור המרכז, בשיתוף פעולה הדוק עם העירייה. יוני מיכאלס, מנהל מרחב מרכז ברשות, הוסיף כי התוכנית שמה דגש על פיתוח עירוני מאוזן, ניצול מיטבי של הקרקע ושיפור איכות החיים עבור התושבים בהווה ועבור הדורות הבאים.
קרדיט הדמיות: קשת מ.כ. ניהול פרויקטים בע"מ.
